Wann braucht man eine Baugenehmigung für einen Pool?

Für einen Swimmingpool bis zu 100 Kubikmetern wird keine Baugenehmigung benötigt. Das wäre also beispielsweise ein elf Meter langes und sechs Meter breites Becken mit einer Tiefe von 1,50 Metern. Das gilt jedoch generell nur für Grundstücke innerhalb von Gemeinden – und kann von Ort zu Ort variieren, weil jede Gemeinde eigene Verordnungen hierzu erlassen kann. Grundsätzlich sind Becken von acht Metern Länge und 1,50 Metern Tiefe meist genehmigungsfrei. Benötigt wird eine Baugenehmigung meist, wenn der Swimmingpool größer als 100 Kubikmeter sein soll, wenn er im Innenbereich gebaut oder überdacht wird.

Ob eine Baugenehmigung erforderlich ist, hängt von der Größe ab und unterscheidet sich je nach Bundesland. In Bayern ist ab einer Teich- oder Poolgröße von 100 m² eine Baugenehmigung erforderlich. Außen-Pools unter 50 m² benötigen in Bayern grundsätzlich keine Baugenehmigung. Aufstellpools können einfach selbst auf- und abgebaut werden und brauchen deshalb keine Baugenehmigung. Bei einer Größe zwischen 50 – 100 m² hängt es von den Vorschriften vor Ort ab, ob die Bauherren eine Genehmigung benötigen. Wenn der Swimmingpool eine Größe von über 100m² hat, ist eine Baugenehmigung erforderlich. Dann prüfen die Behörden, ob Ereignisse in der Nachbarschaft oder der Naturschutz dagegen sprechen. Bei mehreren Eigentümerinnen und Eigentümern muss zudem von jeder Partei eine Einverständniserklärung vorliegen.

In den meisten deutschen Bundesländern ist eine Baugenehmigung für einen Pool erst ab einem Wasservolumen von 100 Kubikmetern nötig. Die gängigen Schwimmbecken fassen eine deutlich geringere Wassermenge. Die Angaben für das Höchstvolumen variieren je nach Land. Meist liegen diese zwischen 50 und 100 Kubikmetern. Demnach wäre ein Gartenpool in der Größe 4,00 x 8,00 x 1,50 m (48 m³) problemlos möglich. In Niederösterreich ist dies jedoch etwas strenger, da Sie in jedem Fall ab einem 50 m3 großen Pool die Bewilligung der Baubehörde benötigen. Schwimmbecken in Wien müssen noch weitere Kriterien erfüllen, um ohne Zustimmung gebaut zu werden. Zum einen muss ein Mindestabstand von drei Metern zur Nachbargrenze eingehalten werden, zum anderen darf der Swimmingpool nur einen Rauminhalt von maximal 60 m³ aufweisen. Dennoch ist es sinnvoll, sich vor Errichtung eines Schwimmbeckens über die öffentlich-rechtlichen Vorschriften zu informieren. Auch bei Innenpools müssen einige Regeln beachtet werden. Hier benötigen Sie auf jeden Fall eine Baugenehmigung von der örtlichen Behörde. Sollten Sie jedoch bei einer genehmigungspflichtigen Swimmingpool-Größe ohne eine Bewilligung anfangen zu bauen, kann dies bei einer Kontrolle teuer zu stehen kommen. Denn ohne Genehmigung können die Arbeiten unterbrochen und die Anlage sogar abgerissen werden.

Wenn der Pool aber die vorgegebenen Maße übertrifft oder eine Bedachung angebaut werden soll, ist eine Baugenehmigung vonnöten. So dürfen in Deutschland Schwimmbecken mit einer maximalen Größe von 100 Kubikmetern im eigenen Garten genehmigungsfrei errichtet werden. Dennoch heißt das nicht, dass einfach so drauf los gebaut werden darf. Auch wenn der Pool im eigenen Garten deutlich kleiner sein sollte, als 100 Kubikmeter, muss eine Baumeldung beim entsprechenden Bauamt eingereicht werden. Im Anschluss weist das Bauamt auf bestimmte Grenzabstände und zum Beispiel auch die richtige Wasserentsorgung hin. Ist dies geschehen, erteilt das Bauamt eine Baubewilligung. Nach Fertigstellung des Pools ist eine Baufertigmeldung einzureichen. Die maximale Größe, für die keine Baugenehmigung erforderlich ist, beträgt 100 Kubikmeter. Hier bräuchte man bei einer Wassertiefe von 1,50 Metern mindestens eine Grundfläche von 12 x 7 Metern. Für alle Gebäude, und dazu würde ein überdachter Pool definitiv zählen, gelten strenge Vorschriften. So ist unter anderem darauf zu achten, dass Baulinien eingehalten werden. Baufenster, die im Bebauungsplan eingetragen sind ordnungsgemäß eingehalten werden. die richtigen Abstandsflächen eingehalten werden. die maximale bebaubare Grundfläche nicht überschritten wird.